周芸挂了电话，就从邮局出来，也没去芸小馆，而是直接去找了新店的房东。
新店位于新华书店附近，那边上还有家供销社。
不过，自打附近个体商户一个个冒头之后，供销社的生意就没那么好了。
周芸的新店就在供销社相邻，边上还有家布店，老板是个裁缝，既卖布料，也可以定做衣裳，再往那头还有理发店，杂货店，包子店等等。
周芸过来时，新店店面是锁着的，想来前面的租客已经搬走了。
之前她路过的时候，那店还在开着的，做的是水果生意。
不过，生意不好，店主想退租，周芸打听了一下，对方找来房东，当时，双方还谈了一下。
周芸有意租下，只等水果店到期。
现在，水果店搬走了，这店还没租出去，周芸去找了房东。
房东就是布店老板，快七十多岁的一个老头了。
他年轻时就是这县城里顶好的裁缝，据他所说，找他做衣裳的都得排队。
只是，改革开放后，经济复苏，这小小的县城里也好似一夜之间冒出了许多的服装店，他这裁缝铺子一下子就好像成了旧社会的产物，旧了，落伍了。
现在找他做衣裳的多是些上了年纪又念旧的老主顾，基本上没什么年轻人找他做衣裳了。
没有生意，他的店也一点一点的缩小，最后，多余的门面租了出去，他只守着这一间小铺子，卖些布料，做些缝纫活，不挣啥钱，可是这是他坚守了一辈子的事，习惯了。
周芸来跟他谈房租合同等事，老头也很爽快。
一百块一个月，每月月初交钱，嫌贵可以不租，他可以空着，反正，他有钱，不指望这房租。
若是愿意租了，可以做生意，但要讲道德，不许偷奸耍滑，不许欺辱顾客，要讲文明讲卫生，店铺门前的卫生一点要搞好，等等。
这些，上回这老头就跟自己说过了，周芸觉得完全没问题啊。
于是，很愉快的就谈妥了，至于房租合同，周芸原打算先签个三年，可是，老头非得一月一签。
周芸很纳闷，这一月一签，麻烦不说，这一个月给一次钱，万一她租两个月就不租了，他不是亏的慌？
据说上家水果店就没干上半年就退租了，如此，他又要找下家，这中间岂不是耽误租金？
但是老头就是不怕麻烦。
所以，周芸就多心了，万一她生意火了，老头是不是想临时加租呢，这样她不加钱人家就不租给她，她也麻烦。
所以，周芸坚持要多签，老头坚决不干。
于是，周芸提议，“按月租，对租客来说，风险过大，万一您要是见我生意好，临时要涨房租或者看我不顺眼就胡乱撵我走？”
“我老头子是那样不讲道理的人吗？”老头被她这话气的吹胡子瞪眼的，“你不打听打听，这条街上谁不知道我赵钱孙最讲道理。”
“既然您最讲道理，那行，我可以一月一签，但是，必须有个附加条款，”周芸丝毫不让，指着合同底下的空白就道。
“第一，在我租赁期间，您不得以任何不当理由赶我走。”
“那万一你违反了我之前说的那些。”老头问。
周芸，“简单，将你说的那些全部写在合同里，什么讲卫生，讲文明，礼待顾客啊这些，若是我违反了，那您可以按照这些条例与我解除合同关系。
可我若没有违反，您就不能随便赶我走。”
老头听着，似乎没有什么不对，便点了点头，“你要是个奉公守法的好商户，自然可以。”
“嗯，第二条，在我租赁期间，不得以任何形式胡乱涨租，咱们一开始说多少便是多少。
当然了，同理，就算我生意差，我也不会给您减租的。”周芸说。
老头点点头。
“三，我租房最低年限是三年，在这三年里，虽然我是按月付租，但是，起码有三年，只要我在租，这铺子您就不能租给别人。
我有优先租赁权。”周芸又说。
老头想了想，点点头，“。。。。。。”
“若有特殊情况，我在这三年里突然退租，亦或者你这边另做他用，要收回店铺的话，都需给予对方赔偿。